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L'Emeraude
Vénissieux - 69

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L'Emeraude

Logement neuf Vénissieux

Immobilier neuf Vénissieux

Programme immobilier Vénissieux

Appartement neuf Vénissieux

Projet immobilier Vénissieux

Programme neuf L'Emeraude à Vénissieux

L'Emeraude Vénissieux

L'Emeraude immobilier neuf

Projet immobilier Vénissieux

Prix * : à partir de 201 800€

L'Emeraude, programme immobilier neuf à Vénissieux, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Descriptif : Démarrage des travaux à Vénissieux! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5, 5%. Offre exclusive à saisir.Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon : chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un coeur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs.Contactez vite un de nos conseillers pour choisir votre appartement neuf et concrétiser votre projet immobilier à Vénissieux!

Mention particulière : Démarrage travaux Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Offre promotionnelle : Jusqu'à 20 000€ de Remise + Frais de notaire Offerts
détails de l'offre
Jusqu'à 20 000€ de Remise + Frais de notaire Offerts
Jusqu'à 20 000€ de Remise + Frais de notaire Offerts
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Offre valable du 10/06/2026 au 31/08/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2028

Documentation gratuite

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 201 800 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €80 720 €
(Simulation pour un prix de 201 800 €)
39.1 m2Étage : 4 : Sud/OuestRéf : A403Balcon : 4.7 m2  Plan détaillé
40.5 m2Étage : 3 : SudRéf : B303Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
40.4 m2Étage : 4 : SudRéf : B403Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
39.6 m2Étage : 4 : SudRéf : B404Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
40.5 m2Étage : 1 : SudRéf : B103Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
41.3 m2Étage : 2 : OuestRéf : C203Balcon : 5 m2  Plan détaillé
41.2 m2Étage : 3 : OuestRéf : C303Balcon : 5 m2  Plan détaillé
39.3 m2Étage : 3 : OuestRéf : C304Balcon : 5 m2  Plan détaillé
39.6 m2Étage : 1 : OuestRéf : C104Balcon : 5 m2  Plan détaillé
41.3 m2Étage : 1 : OuestRéf : C103Balcon : 5 m2  Plan détaillé
39.6 m2Étage : 2 : OuestRéf : C204Balcon : 5 m2  Plan détaillé
201 800 € 37.3 m2Étage : 5 : NordRéf : A501Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 213 800 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €85 520 €
(Simulation pour un prix de 213 800 €)
66 m2Étage : 1 : Sud/EstRéf : B102Balcon : 4.7 m2  Plan détaillé
64.2 m2Étage : 1 : Nord/OuestRéf : A104Balcon : 7.6 m2  Plan détaillé
64.2 m2Étage : 2 : Nord/OuestRéf : A204Balcon : 7.6 m2  Plan détaillé
64.2 m2Étage : 3 : Nord/OuestRéf : A304Balcon : 7.6 m2  Plan détaillé
66.3 m2Étage : 4 : Sud/EstRéf : A401Balcon : 9.1 m2  Terrasse : 18.5 m2  Plan détaillé
58.4 m2Étage : 4 : SudRéf : A402Balcon : 7.6 m2  Plan détaillé
63.6 m2Étage : 4 : Nord/OuestRéf : A404Balcon : 7.6 m2  Plan détaillé
60.2 m2Étage : 2 : NordRéf : B201Balcon : 5.9 m2  Plan détaillé
66 m2Étage : 2 : Sud/EstRéf : B202Balcon : 4.7 m2  Plan détaillé
62.1 m2Étage : 2 : SudRéf : B205Balcon : 10.1 m2  Plan détaillé
62.8 m2Étage : 2 : OuestRéf : B206Balcon : 5.4 m2  Plan détaillé
60.1 m2Étage : 3 : NordRéf : B301Balcon : 5.9 m2  Plan détaillé
66 m2Étage : 3 : Sud/EstRéf : B302Balcon : 4.7 m2  Plan détaillé
62.1 m2Étage : 3 : SudRéf : B305Balcon : 10.1 m2  Plan détaillé
62.8 m2Étage : 3 : OuestRéf : B306Balcon : 5.4 m2  Plan détaillé
59.8 m2Étage : 4 : NordRéf : B401Balcon : 5.9 m2  Plan détaillé
65.6 m2Étage : 4 : Sud/EstRéf : B402Balcon : 4.7 m2  Plan détaillé
61.7 m2Étage : 4 : SudRéf : B405Balcon : 10.1 m2  Plan détaillé
62.3 m2Étage : 4 : OuestRéf : B406Balcon : 5.4 m2  Plan détaillé
63.1 m2Étage : 5 : Sud/EstRéf : B502Terrasse : 27.4 m2  Plan détaillé
62.1 m2Étage : 1 : SudRéf : B105Balcon : 10.1 m2  Plan détaillé
62.8 m2Étage : 1 : OuestRéf : B106Balcon : 5.4 m2  Plan détaillé
61.2 m2 : EstRéf : C001Jardin : 28.9 m2  Terrasse : 10.4 m2  Plan détaillé
58.9 m2Étage : 1 : Nord/OuestRéf : C105Balcon : 7.5 m2  Plan détaillé
61.1 m2Étage : 1 : EstRéf : C106Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
58.6 m2Étage : 3 : Nord/OuestRéf : C305Balcon : 7.5 m2  Plan détaillé
60.4 m2Étage : 4 : Sud/EstRéf : C403Terrasse : 40.4 m2  Plan détaillé
61.3 m2Étage : 3 : Sud/EstRéf : C301Balcon : 10.8 m2  Plan détaillé
61.6 m2Étage : 1 : Sud/EstRéf : C101Balcon : 10.8 m2  Plan détaillé
61.2 m2Étage : 2 : EstRéf : C206Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
60.8 m2Étage : 3 : EstRéf : C306Balcon : 8.7 m2  Plan détaillé
57.3 m2Étage : 4 : SudRéf : C401Terrasse : 22.7 m2  Plan détaillé
64.7 m2 : OuestRéf : C004Jardin : 50.6 m2  Terrasse : 14.6 m2  Plan détaillé
61.6 m2 : Sud/EstRéf : C002Jardin : 137.7 m2  Terrasse : 12.7 m2  Plan détaillé
213 800 € 61.2 m2 : SudRéf : B004Terrasse : 11.8 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 267 100 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €106 840 €
(Simulation pour un prix de 267 100 €)
80.1 m2Étage : 1 : Sud/EstRéf : A101Balcon : 14.6 m2  Plan détaillé
80.1 m2Étage : 2 : Sud/EstRéf : A201Balcon : 14.6 m2  Plan détaillé
78.5 m2Étage : 5 : Sud/OuestRéf : B503Terrasse : 62.2 m2  Plan détaillé
78.7 m2Étage : 3 : Sud/OuestRéf : C302Balcon : 10.2 m2  Plan détaillé
79.3 m2Étage : 2 : Sud/OuestRéf : C202Balcon : 10.2 m2  Plan détaillé
79.4 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : C102Balcon : 10.2 m2  Plan détaillé
267 100 € 82.3 m2 : Sud/EstRéf : B001Terrasse : 5.7 m2  Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/06/2026

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Documentation gratuite

MARIGNAN
MARIGNAN
132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF
Voir le numéro En savoir plus

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire.
À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients.
Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel.
Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement.
Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com


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Prix moyen de l'immobilier neuf à Vénissieux (69200)

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Studio / 1 pièce 154 000 €
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3 pièces 244 900 €
0%
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-4.4%
(256 300 €)
4 pièces 309 500 €
+1.8%
(303 900 €)
-7.7%
(335 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Vénissieux (69200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Vénissieux (69200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Nouveaux programmes

Arborea
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Vénissieux

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Pressensé Park
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New Time
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Les infos du neuf en Rhône-Alpes

Informations Loi Pinel

* Simulation indicative. Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Pour plus d'informations, nous vous invitons à vous mettre directement en relation avec le vendeur de ce programme. Plus d'infos si vous le souhaitez sur nos pages :

• Les avantages de la loi Pinel
• Le texte officiel de la loi Pinel.

Informations PTZ 2026

* Simulation indicative du montant du Prêt à Taux Zéro, en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique, selon les modifications apportées par l'article 107 de la loi de finances pour 2016 : LOI n° 2015-1785 du 29 décembre 2015 de finances pour 2016.

Texte publié sur le site Legifrance.gouv.fr.

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